高雄市楠梓區安泰街155巷10號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 18.1 萬/坪 × 75.9 坪
權狀坪數75.9 坪
主建物65.39 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.9 坪
└ 主建物 65.39 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 31.13 坪
0 坪75.9 坪
土地坐落 清楠段 102-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.1
安泰街中位 12
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 6%比安泰街中位 高 51%比楠梓區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+68%
2026 年推估2,300 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。