高雄市大寮區琉球路162之3號3F/5F

2019-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 555 萬 16 萬/坪 × 31 坪

權狀坪數31 坪

主建物18.81 坪

公設比24.2%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 31 坪

└ 主建物 18.81 坪

└ 公設等 12.19 坪

土地持分 9.78 坪

0 坪31 坪

土地坐落 翁公園段二小段 5378 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價555 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價435 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 15.7

琉球路中位 15.9

大寮區 2019 年中位 13.8

比本棟中位高 2%比琉球路中位高 1%比大寮區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交555 萬

+64%

2026 年推估913 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（4 筆）

2024-09-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 31 坪 26.1 萬/坪總 810 萬 2020-06-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.4 萬/坪總 538 萬 2019-10-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.7 萬/坪總 542 萬 2019-10-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.4 萬/坪總 534 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

琉球路6之16號 28.8 萬/坪琉球路7之20號 33.8 萬/坪琉球路23之6號 27.8 萬/坪琉球路1巷5號 14.3 萬/坪琉球路205號 20 萬/坪琉球路8之1號 29.4 萬/坪琉球路7之3號 32.2 萬/坪琉球路7之12號 32.2 萬/坪琉球路7之2號 34.8 萬/坪琉球路1巷2號 25.8 萬/坪琉球路3之7號 35.1 萬/坪琉球路1巷3號 29.8 萬/坪琉球路3之6號 35.1 萬/坪琉球路7之7號 31.8 萬/坪

看高雄市大寮區琉球路162之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。