高雄市三民區正忠路269之1號16F/21F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.2 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物35.1 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 4 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
正忠路中位 19.1
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 低 26%比三民區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兄妹買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。