高雄市前鎮區桂林街57號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.1 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物23.28 坪
公設比25.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 16.69 坪
0 坪39.97 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
桂林街中位 22.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比桂林街中位 高 19%比前鎮區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,345 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：房地交易總價內含地上權權利價值300萬元地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。