高雄市左營區文自路165號3F/13F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 28.1 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 新民段 243 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.4
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 4%比文自路中位 高 23%比左營區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+28%
2026 年推估1,815 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 38.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 28.9 萬/坪總 1,452 萬 2021-01-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 26.8 萬/坪總 1,342 萬 2021-01-18 0房0廳0衛 · 90.89 坪 61.1 萬/坪總 5,271 萬 2021-01-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 29.4 萬/坪總 1,465 萬 2021-01-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 29.9 萬/坪總 1,498 萬 2021-01-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 31.4 萬/坪總 1,574 萬 2021-01-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 27.6 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。