高雄市楠梓區健民街63巷10弄2號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 21.8 萬/坪 × 275.73 坪
權狀坪數275.73 坪
主建物255.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 275.73 坪
└ 主建物 255.22 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 83.49 坪
0 坪275.73 坪
土地坐落 楠梓段二小段 128-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
健民街中位 23
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比健民街中位 低 5%比楠梓區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+78%
2026 年推估10,709 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房10廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。