高雄市前鎮區武營路47巷46號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 17.2 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物34.18 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
武營路中位 16.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比武營路中位 高 4%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+46%
2026 年推估1,251 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。