高雄市三民區建工路606號
2016-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 13.6 萬/坪 × 125.25 坪
權狀坪數125.25 坪
主建物92.13 坪
公設比24.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 125.25 坪
└ 主建物 92.13 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪125.25 坪
土地坐落 灣華段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
建工路中位 16.4
三民區 2016 年中位 17.1
比建工路中位 低 17%比三民區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建夾層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。