高雄市鼓山區裕民街106號10F/13F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 13.1 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物22.08 坪
公設比38.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 內惟段六小段 1265 地號
價格拆解
成交總價527 萬
扣車位後房價527 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.1
裕民街中位 16.7
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比裕民街中位 低 22%比鼓山區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。