高雄市前鎮區前鎮街86之1號13F/15F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 21.6 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物12.69 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.7
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 4%比前鎮街中位 高 11%比前鎮區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交503 萬
+43%
2026 年推估717 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 32.6 萬/坪總 760 萬 2024-06-13 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 35.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 32.3 萬/坪總 752 萬 2022-03-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.32 坪 28.4 萬/坪總 662 萬 2019-07-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2019-07-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 19.6 萬/坪總 458 萬 2019-06-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 19.6 萬/坪總 458 萬 2019-06-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 19.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。