高雄市鼓山區文信路241號9F/15F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 19.5 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物21.18 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21
文信路中位 24.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比文信路中位 低 20%比鼓山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+53%
2026 年推估1,001 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 35.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 30.1 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 29.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2019-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2018-11-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 21 萬/坪總 740 萬 2018-07-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2016-12-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 19.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。