高雄市左營區重上街246之1號4F/17F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物21.21 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 新光段 367 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.2
重上街中位 17.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比重上街中位 高 5%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+28%
2026 年推估922 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 15.2 萬/坪總 583 萬 2021-10-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 22.1 萬/坪總 836 萬 2019-04-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 17.3 萬/坪總 688 萬 2015-07-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2013-12-29 6F/17F 4房2廳2衛 · 38.43 坪 16.3 萬/坪總 628 萬 2013-02-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 14.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。