高雄市左營區文天路130號4F/12F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 26.9 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物18.69 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 福山段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.2
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比文天路中位 高 26%比左營區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交719 萬
+10%
2026 年推估791 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2023-03-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2022-12-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 22.1 萬/坪總 590 萬 2022-08-28 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 21 萬/坪總 560 萬 2022-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 19 萬/坪總 525 萬 2022-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 17.2 萬/坪總 476 萬 2021-12-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 22.9 萬/坪總 612 萬 2020-06-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 14.6 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。