高雄市新興區八德二路49號7F/14F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 23.6 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物12.46 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 新興段四小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.1
八德二路中位 21.6
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比八德二路中位 高 9%比新興區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交536 萬
+23%
2026 年推估660 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。