高雄市楠梓區德惠路151巷55號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 35.5 萬/坪 × 69.12 坪
權狀坪數69.12 坪
主建物62.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.12 坪
└ 主建物 62.96 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 27.05 坪
0 坪69.12 坪
土地坐落 翠屏段二小段 1-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
德惠路中位 17.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德惠路中位 高 105%比楠梓區 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+74%
2026 年推估4,265 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。