高雄市小港區松園六路119號11F/17F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 29.1 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物17.6 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價956 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比松園六路中位 低 4%比小港區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,136 萬
+3%
2026 年推估1,174 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 2F/17F 2房1廳2衛 · 37.56 坪 29.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-02-19 14F/17F 2房1廳2衛 · 38.05 坪 30.4 萬/坪總 1,178 萬 2024-02-16 16F/17F 2房1廳2衛 · 43.24 坪 30.5 萬/坪總 1,423 萬 2024-02-08 15F/17F 2房1廳2衛 · 37.56 坪 30.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-28 3F/17F 2房1廳2衛 · 37.56 坪 29.1 萬/坪總 1,115 萬 2024-01-07 13F/17F 2房1廳2衛 · 38.05 坪 29.7 萬/坪總 1,167 萬 2023-12-06 4F/17F 2房1廳2衛 · 37.56 坪 28.6 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-07 12F/17F 2房1廳2衛 · 38.05 坪 29.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。