高雄市鳳山區八德路二段146號1F/16F
2012-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 39.9 萬/坪 × 8.27 坪
權狀坪數8.27 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.27 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪8.27 坪
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比八德路二段中位 高 179%比鳳山區 2012 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。