高雄市楠梓區信昌街29號5F/5F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 加昌段 1661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 19.4
信昌街中位 16.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 70%比信昌街中位 低 64%比楠梓區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+42%
2026 年推估214 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。