高雄市左營區文天路155號5F/12F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物8.39 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 福山段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.7
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比文天路中位 低 21%比左營區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+10%
2026 年推估220 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 27.7 萬/坪總 280 萬 2025-12-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 24.6 萬/坪總 290 萬 2025-10-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 19.7 萬/坪總 500 萬 2025-08-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 22.8 萬/坪總 268 萬 2025-05-07 5F/12F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 21.8 萬/坪總 553 萬 2024-12-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 21.1 萬/坪總 535 萬 2024-04-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 26.8 萬/坪總 271 萬 2024-01-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 22.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。