高雄市橋頭區新東一街161號4F/22F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 12.6 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物22.42 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價558 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.7
新東一街中位 16.8
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 20%比新東一街中位 低 25%比橋頭區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+111%
2026 年推估1,409 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。