高雄市左營區啟文路25號5F/18F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 38.8 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物15.83 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,272 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.5
啟文路中位 33
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 2%比啟文路中位 高 18%比左營區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,272 萬
-6%
2026 年推估1,194 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 17F/18F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 42.1 萬/坪總 1,373 萬 2025-04-12 18F/18F 1房2廳1衛 · 35.01 坪 42.5 萬/坪總 1,383 萬 2025-04-09 14F/18F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 41 萬/坪總 1,328 萬 2024-07-22 12F/18F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 40.8 萬/坪總 1,348 萬 2024-06-29 11F/18F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 40.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-22 13F/18F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 39.5 萬/坪總 1,285 萬 2024-05-18 16F/18F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 40.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-05 7F/18F 1房1廳1衛 · 35.01 坪 38 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。