高雄市左營區文強路267號11F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.5 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物20.91 坪
公設比36.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 新民段 87 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
文強路中位 19.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文強路中位 高 28%比左營區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+10%
2026 年推估1,001 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳20衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 30 萬/坪總 750 萬 2024-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 12 萬/坪總 250 萬 2022-01-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2021-06-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 18.6 萬/坪總 555 萬 2020-05-16 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 16 萬/坪總 396 萬 2019-01-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2016-07-22 11F/12F 3房1廳2衛 · 37.15 坪 14.4 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。