高雄市鼓山區美術東六街176號6F/15F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物27.91 坪
公設比39.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 青海段 204 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
美術東六街中位 22
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 低 9%比鼓山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。