高雄市鳳山區環河東街121號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 22.7 萬/坪 × 121 坪
權狀坪數121 坪
主建物115.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121 坪
└ 主建物 115.89 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 41.77 坪
0 坪121 坪
土地坐落 鳳翔段 6-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
環河東街中位 21.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比環河東街中位 高 8%比鳳山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+46%
2026 年推估4,022 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。