高雄市楠梓區大學二十五路120號14F/15F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.8 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物16.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 藍田西段 254 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 17.8
大學二十五路中位 18
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 45%比大學二十五路中位 高 43%比楠梓區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-5%
2026 年推估785 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2023-08-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 26.3 萬/坪總 740 萬 2021-03-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2020-01-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 14.1 萬/坪總 395 萬 2017-07-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 13.7 萬/坪總 385 萬 2017-04-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 16.5 萬/坪總 532 萬 2017-04-02 15F/15F 1房2廳1衛 · 32.16 坪 16.1 萬/坪總 519 萬 2015-02-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 18 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。