高雄市三民區壽昌路301巷6號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 28.1 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 獅頭段 2595-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26
壽昌路中位 12.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比壽昌路中位 高 130%比三民區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+35%
2026 年推估1,813 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。