高雄市楠梓區德富街286巷2號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,577 萬 27.4 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 27.96 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 翠屏段一小段 1-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.1
德富街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比德富街中位 高 42%比楠梓區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,577 萬
+74%
2026 年推估2,745 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,265 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。