高雄市楠梓區德惠路151巷23弄1號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 31.3 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物45.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 45.54 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 翠屏段二小段 1-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
德惠路中位 17.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德惠路中位 高 81%比楠梓區 2020 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+68%
2026 年推估2,619 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。