高雄市前鎮區隆昌街67號7F/12F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 39.6 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物17.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比隆昌街中位 高 1%比前鎮區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,399 萬
-8%
2026 年推估1,290 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。