高雄市左營區明華一路103號
2015-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 13.1 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物29.8 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 新庄段十二小段 993 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15
明華一路中位 20.7
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 13%比明華一路中位 低 37%比左營區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。