高雄市左營區重愛路358號6F/14F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 24.7 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物24.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 福山段 264 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.2
重愛路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 29%比重愛路中位 高 15%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+13%
2026 年推估1,226 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2019-10-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 20 萬/坪總 823 萬 2018-03-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2017-11-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2016-07-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 18.7 萬/坪總 730 萬 2015-01-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 20.8 萬/坪總 920 萬 2013-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2013-03-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 14.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。