高雄市橋頭區經武路1130巷189號5F/15F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 13.5 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物15.58 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 後壁田段 355 地號
價格拆解
成交總價412 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價352 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15
經武路中位 16.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比經武路中位 低 19%比橋頭區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交412 萬
+98%
2026 年推估817 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2022-08-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 29.5 萬/坪總 898 萬 2022-07-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 27.3 萬/坪總 823 萬 2020-11-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 15.9 萬/坪總 488 萬 2020-10-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 15 萬/坪總 451 萬 2020-10-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 15.1 萬/坪總 453 萬 2020-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 15 萬/坪總 451 萬 2020-05-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 13.7 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。