高雄市楠梓區德賢路267巷5號
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 23 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物24.03 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
德賢路中位 11.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 97%比楠梓區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
-5%
2026 年推估894 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：無隔間兩衛浴
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。