高雄市三民區文安南街188巷18號
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 23 萬/坪 × 171.83 坪
權狀坪數171.83 坪
主建物147.22 坪
公設比11.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 171.83 坪
└ 主建物 147.22 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 53.19 坪
0 坪171.83 坪
土地坐落 澄東段 68-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.3
文安南街中位 25.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比文安南街中位 低 11%比三民區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,950 萬
+57%
2026 年推估6,204 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。