高雄市橋頭區經武路1130巷173號11F/15F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.1 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物22.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 後壁田段 355 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.9
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比經武路中位 高 56%比橋頭區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+17%
2026 年推估1,470 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 24.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 24.1 萬/坪總 1,189 萬 2023-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 26.5 萬/坪總 1,278 萬 2023-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 25.3 萬/坪總 1,267 萬 2023-04-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 26.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 25.9 萬/坪總 1,288 萬 2022-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 26.4 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。