高雄市楠梓區土庫路16巷1號3F/5F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物20.25 坪
公設比8.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 清豐段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
土庫路中位 24.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比土庫路中位 低 42%比楠梓區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+18%
2026 年推估415 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。