高雄市三民區十全一路253號20F/24F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 25.4 萬/坪 × 66.16 坪
權狀坪數66.16 坪
主建物28.85 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.16 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪66.16 坪
土地坐落 大港段二小段 1569 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.3
十全一路中位 23.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比十全一路中位 高 8%比三民區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+57%
2026 年推估2,630 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 18F/24F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 41.6 萬/坪總 2,780 萬 2020-01-21 18F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 25.3 萬/坪總 1,666 萬 2019-01-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.2 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.4 萬/坪總 1,688 萬 2018-12-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.3 萬/坪總 1,666 萬 2018-10-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 21.7 萬/坪總 1,476 萬 2018-09-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 26.1 萬/坪總 1,575 萬 2018-06-30 15F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 23.7 萬/坪總 1,547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。