高雄市左營區榮總路547號4F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.2 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物22.45 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.6
榮總路中位 15.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比榮總路中位 低 10%比左營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+47%
2026 年推估677 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。