高雄市楠梓區清豐路221號13F/14F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.7 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物17.06 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.5
清豐路中位 17.6
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 19%比清豐路中位 高 12%比楠梓區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+68%
2026 年推估1,175 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 10F/14F 2房1廳2衛 · 35.47 坪 28.1 萬/坪總 998 萬 2022-12-05 8F/14F 3房1廳2衛 · 38.28 坪 25.2 萬/坪總 965 萬 2021-10-09 5F/14F 2房2廳2衛 · 37.65 坪 20.5 萬/坪總 770 萬 2018-02-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2018-02-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2018-01-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2018-01-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 20.2 萬/坪總 760 萬 2016-09-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 16.2 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。