高雄市左營區文萊路308號24F/29F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 41.1 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物40.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 46.47 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 35
文萊路中位 31.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 17%比文萊路中位 高 30%比左營區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,570 萬
-6%
2026 年推估3,350 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。