高雄市楠梓區翠屏路51號9F/15F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.8 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物13.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 16%比翠屏路中位 高 19%比楠梓區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+42%
2026 年推估641 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2025-09-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 31.2 萬/坪總 886 萬 2025-04-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 29.6 萬/坪總 840 萬 2024-06-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 30 萬/坪總 853 萬 2023-01-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 27.4 萬/坪總 625 萬 2022-09-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 26.7 萬/坪總 760 萬 2021-10-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2021-10-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 23.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。