高雄市燕巢區四林路16之3號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 30.3 萬/坪 × 99.03 坪
權狀坪數99.03 坪
主建物99.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.03 坪
└ 主建物 99.03 坪
土地持分 187.37 坪
0 坪187.37 坪
土地坐落 北角宿段 1005-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
四林路中位 31.6
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比四林路中位 低 4%比燕巢區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,998 萬
+54%
2026 年推估4,628 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。