高雄市楠梓區大學十六街320號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 24.8 萬/坪 × 130.38 坪
權狀坪數130.38 坪
主建物120.13 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 130.38 坪
└ 主建物 120.13 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 75.86 坪
0 坪130.38 坪
土地坐落 藍田西段 157-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大學十六街中位 37.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學十六街中位 低 33%比楠梓區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,230 萬
+42%
2026 年推估4,600 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。