高雄市鳥松區球場路172號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 63.3 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物59.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 59.21 坪
土地持分 117.07 坪
0 坪117.07 坪
土地坐落 林內段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
球場路中位 25.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比球場路中位 高 152%比鳥松區 2022 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+16%
2026 年推估4,340 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。