高雄市橋頭區橋新環路995號14F/15F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 33.2 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物19.54 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.82 坪
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 4%比橋新環路中位 高 1%比橋頭區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+17%
2026 年推估1,709 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 33.5 萬/坪總 1,475 萬 2023-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 32.2 萬/坪總 1,383 萬 2023-09-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 32.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 33.8 萬/坪總 1,103 萬 2023-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 30.7 萬/坪總 1,345 萬 2023-09-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 31 萬/坪總 1,358 萬 2023-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 32.6 萬/坪總 1,428 萬 2023-09-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 32.8 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。