高雄市楠梓區安通街36號
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 12.4 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物42.21 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 清楠段 218-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.9
安通街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 11%比安通街中位 低 25%比楠梓區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交613 萬
+18%
2026 年推估726 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。