高雄市鳳山區永忠街63號2F/15F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.7 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物28.12 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 華鳳段 35 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.2
永忠街中位 17.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 9%比永忠街中位 高 0%比鳳山區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 15.2 萬/坪總 835 萬 2018-11-09 4房2廳3衛 · 53.97 坪 26.1 萬/坪總 1,410 萬 2017-01-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 15.2 萬/坪總 835 萬 2016-11-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 15.7 萬/坪總 865 萬 2016-10-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 17.8 萬/坪總 980 萬 2016-08-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 15.7 萬/坪總 862 萬 2016-07-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 15.8 萬/坪總 869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。