高雄市苓雅區武昌路128號3F/5F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物29.63 坪
公設比20.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 8
武昌路中位 18
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 44%比武昌路中位 低 75%比苓雅區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+44%
2026 年推估259 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。