高雄市三民區愛國路97號10F/10F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 32.3 萬/坪 × 4.27 坪
權狀坪數4.27 坪
主建物1.98 坪
公設比38.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 4.27 坪
└ 主建物 1.98 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪4.27 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 80%比愛國路中位 高 51%比三民區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交138 萬
+0%
2026 年推估138 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。