高雄市左營區至聖路183號4F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.5 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物20.14 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.8
至聖路中位 19.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 15%比至聖路中位 高 5%比左營區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+43%
2026 年推估1,198 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2018-10-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19.1 萬/坪總 778 萬 2017-11-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19 萬/坪總 775 萬 2017-05-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 17.8 萬/坪總 723 萬 2013-12-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 17.5 萬/坪總 586 萬 2013-11-23 3房1廳2衛 · 40.74 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2012-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 12.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。